1 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 1059 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 344 mètres
Ventes au 1 Route de Saint-Medard
Une vente a été recensée au 1 Route de Saint-Medard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Saint-Medard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 1 Route de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Route de Saint-Medard se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Saint-Medard par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Saint-Medard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 17.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Saint-Medard à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Saint-Medard est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 10.6 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
