30 Carboneau, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Carboneau, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Carboneau, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Carboneau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Carboneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Carboneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Carboneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Carboneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Carboneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Carboneau dans son marché local
Prix du 30 Carboneau par rapport à la voie
Sur Carboneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 30 Carboneau se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Carboneau par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Carboneau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et -15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 30 Carboneau à Saint-Caprais-de-Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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