31 Carboneau, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Carboneau, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2015,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Carboneau, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Carboneau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Carboneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Carboneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Carboneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Carboneau dans son marché local
Prix du 31 Carboneau par rapport à la voie
Sur Carboneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 31 Carboneau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Carboneau par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Carboneau se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et -9.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 31 Carboneau à Saint-Caprais-de-Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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