2 Place Pioceau, 33330 Saint-Émilion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pioceau, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Pioceau, 33330 Saint-Émilion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Émilion.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0381 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Valéry à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pioceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pioceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pioceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pioceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pioceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pioceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pioceau dans son marché local
Prix du 2 Place Pioceau par rapport à la voie
Sur Place Pioceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Place Pioceau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pioceau par rapport à Saint-Émilion et à Gironde
À Saint-Émilion, le prix moyen des maisons atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Pioceau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Émilion et -13.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Émilion a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2023 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 2 Place Pioceau à Saint-Émilion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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