6 Rue des Douves, 33330 Saint-Émilion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 6 Rue des Douves, 33330 Saint-Émilion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Émilion.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 647 mètres
- - Saint-Émilion à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Valéry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Douves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 6 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 6 Rue des Douves se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Douves par rapport à Saint-Émilion et à Gironde
À Saint-Émilion, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Douves se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Émilion et 18.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Émilion a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2023 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
