35 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 bis0.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
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À propos du 35 Rue Guadet, 33330 Saint-Émilion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Émilion.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte, dite de la Cadène, et maison à pans de bois attenante à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Valéry à 105 mètres
Ventes au 35 Rue Guadet
Les 0 ventes au 35 Rue Guadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 35 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 35 Rue Guadet se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guadet par rapport à Saint-Émilion et à Gironde
À Saint-Émilion, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guadet se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Émilion et 14.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Émilion augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 550 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 125 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Guadet
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Guadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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