2 Clos d’Andreau, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos d’Andreau, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Clos d’Andreau, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos d’Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos d’Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos d’Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos d’Andreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos d’Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos d’Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos d’Andreau dans son marché local
Prix du 2 Clos d’Andreau par rapport à la voie
Sur Clos d’Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Clos d’Andreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos d’Andreau par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos d’Andreau se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et 10.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
