3 Clos d’Andreau, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos d’Andreau, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Clos d’Andreau, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1147 mètres
Ventes au 3 Clos d’Andreau
Une vente a été recensée au 3 Clos d’Andreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos d’Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos d’Andreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos d’Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos d’Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos d’Andreau dans son marché local
Prix du 3 Clos d’Andreau par rapport à la voie
Sur Clos d’Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Clos d’Andreau se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos d’Andreau par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos d’Andreau se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et 10.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
