2 Voisi, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voisi, affiche un prix moyen de 1 719 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voisi, 33240 Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voisi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voisi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voisi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Voisi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voisi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voisi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voisi dans son marché local
Prix du 2 Voisi par rapport à la voie
Sur Voisi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Voisi se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voisi par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voisi se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 42.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voisi à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Voisi est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
