181 Allee des Dunes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Allee des Dunes, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Allee des Dunes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 882 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 1176 mètres
Ventes au 181 Allee des Dunes
Une vente a été recensée au 181 Allee des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Allee des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Allee des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Allee des Dunes dans son marché local
Prix du 181 Allee des Dunes par rapport à la voie
Sur Allee des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 181 Allee des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Allee des Dunes par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Allee des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Allee des Dunes à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 181 Allee des Dunes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
