34 Allee des Dunes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee des Dunes, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee des Dunes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
1 niveau - 42 logements - 2444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee des Dunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Allee des Dunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee des Dunes dans son marché local
Prix du 34 Allee des Dunes par rapport à la voie
Sur Allee des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 34 Allee des Dunes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee des Dunes par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee des Dunes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 29.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee des Dunes à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 34 Allee des Dunes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
