18 Allée du Paysan, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Paysan, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Paysan, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Jean D'illac-R à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Paysan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Paysan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Paysan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Paysan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Paysan dans son marché local
Prix du 18 Allée du Paysan par rapport à la voie
Sur Allée du Paysan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 18 Allée du Paysan se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Paysan par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée du Paysan se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 43.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Paysan à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Paysan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
