23 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Martignas, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°267 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 23 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Boulac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière-A à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Martignas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Martignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Martignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Martignas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Martignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Martignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Martignas dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Martignas par rapport à la voie
Sur Avenue de Martignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 23 Avenue de Martignas se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Martignas par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Martignas se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 44.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
