536 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 536 Avenue de Martignas, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°514 et de n°584.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 536 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matoque-R à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 391 mètres
Ventes au 536 Avenue de Martignas
Les 2 ventes au 536 Avenue de Martignas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 536 Avenue de Martignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 536 Avenue de Martignas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 536 Avenue de Martignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 536 Avenue de Martignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 536 Avenue de Martignas dans son marché local
Prix du 536 Avenue de Martignas par rapport à la voie
Sur Avenue de Martignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 536 Avenue de Martignas se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 536 Avenue de Martignas par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 536 Avenue de Martignas se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 106.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
