70 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°50 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Chenes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 243 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des Chênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 70 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 70 Avenue des Chênes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des Chênes par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des Chênes se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 33.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Chênes à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Chênes est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
