45 Avenue des Pins, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Avenue des Pins, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Chenes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 45 Avenue des Pins se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Pins se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 53.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
