40 Impasse du Merle, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Merle, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 40 Impasse du Merle, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Las.
2 niveaux - 5 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Saussets à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Merle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Merle dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Merle par rapport à la voie
Sur Impasse du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 40 Impasse du Merle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Merle par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Merle se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 57.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
