1 bis Impasse des Grazillones, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Grazillones, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Grazillones, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Laurent-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 1697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 242 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Ventes au 1 bis Impasse des Grazillones
Les 24 ventes au 1 bis Impasse des Grazillones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Grazillones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Grazillones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Grazillones dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Grazillones par rapport à la voie
Sur Impasse des Grazillones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 bis Impasse des Grazillones se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Grazillones par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Grazillones se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et 19.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Grazillones à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Grazillones est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 31.17 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 2 610 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
