8 Impasse des Grazillones, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Grazillones, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², identique à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Grazillones, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Laurent-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 1697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 308 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Grazillones
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Grazillones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Grazillones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Grazillones, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Grazillones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Grazillones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Grazillones dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Grazillones par rapport à la voie
Sur Impasse des Grazillones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 8 Impasse des Grazillones se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Grazillones par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Grazillones se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Grazillones à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Grazillones est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 30.92 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 2 610 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
