35 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3659 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 198 mètres
- - Saint-Loubès à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pasteur à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pasteur est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
