2 Chemin des Bryons, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bryons, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Bryons, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1436 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivey à 109 mètres
- - Saint-Loubès à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 912 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bryons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bryons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bryons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bryons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bryons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bryons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bryons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bryons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bryons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 2 Chemin des Bryons se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bryons par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Bryons se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -40.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 2 Chemin des Bryons à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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