10 Impasse de l’Eau Vive, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse de l’Eau Vive, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1559 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvertaire à 135 mètres
- - Saint-Loubès à 1366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l’Eau Vive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 10 Impasse de l’Eau Vive se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l’Eau Vive par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de l’Eau Vive se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -28.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 10 Impasse de l’Eau Vive à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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