2 Impasse du Lion, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lion, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Lion, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 322 mètres
- - Saint-Loubès à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lion dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lion par rapport à la voie
Sur Impasse du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Impasse du Lion se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lion par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lion se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -26.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 2 Impasse du Lion à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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