9 Place Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean Videau, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 121 mètres
- - Saint-Loubès à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jean Videau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jean Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean Videau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean Videau dans son marché local
Prix du 9 Place Jean Videau par rapport à la voie
Sur Place Jean Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 9 Place Jean Videau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean Videau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean Videau se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 27.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean Videau à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean Videau est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 31.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
