1 Rue de la Source, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de la Source, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2534 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumey à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 1 Rue de la Source se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Source se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -20.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 1 Rue de la Source à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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