22 Rue des Gémeaux, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 22 Rue des Gémeaux, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2424 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 258 mètres
- - Saint-Loubès à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gémeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 22 Rue des Gémeaux se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gémeaux par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gémeaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 17.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
