23 Rue des Iris, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°19 et de n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue des Iris, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couquet à 391 mètres
- - Saint-Loubès à 1558 mètres
Ventes au 23 Rue des Iris
Les 2 ventes au 23 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Iris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Iris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 23 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 23 Rue des Iris se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Iris par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Iris se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 35.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
