6 Rue des Mésanges, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue des Mésanges, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. M. Linder à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 275 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 6 Rue des Mésanges se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Mésanges se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -34.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 6 Rue des Mésanges à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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