8 Rue Jean Cocteau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue Jean Cocteau, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivey à 55 mètres
- - Saint-Loubès à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 909 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 559 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 8 Rue Jean Cocteau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Cocteau se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 7.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
