104 Avenue de la Garonne - RD 10, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Garonne - RD 10, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², identique à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de la Garonne - RD 10, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Louis-de-Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1634 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Louis De Montferrand à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bords De Garonne à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bords De Garonne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de la Garonne - RD 10
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de la Garonne - RD 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Garonne - RD 10
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de la Garonne - RD 10, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Garonne - RD 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Garonne - RD 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Garonne - RD 10 dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Garonne - RD 10 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonne - RD 10, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 104 Avenue de la Garonne - RD 10 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Garonne - RD 10 par rapport à Saint-Louis-de-Montferrand et à Gironde
À Saint-Louis-de-Montferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Garonne - RD 10 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis-de-Montferrand et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de la Garonne - RD 10 à Saint-Louis-de-Montferrand
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de la Garonne - RD 10 est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis-de-Montferrand, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis-de-Montferrand a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
