62 Avenue de la Garonne - RD 10, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de la Garonne - RD 10, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², identique à celui du n°25 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de la Garonne - RD 10, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Louis-de-Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bords De Garonne à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bords De Garonne à 854 mètres
Ventes au 62 Avenue de la Garonne - RD 10
Une vente a été recensée au 62 Avenue de la Garonne - RD 10. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la Garonne - RD 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la Garonne - RD 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de la Garonne - RD 10 dans son marché local
Prix du 62 Avenue de la Garonne - RD 10 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonne - RD 10, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 62 Avenue de la Garonne - RD 10 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de la Garonne - RD 10 par rapport à Saint-Louis-de-Montferrand et à Gironde
À Saint-Louis-de-Montferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de la Garonne - RD 10 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis-de-Montferrand et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de la Garonne - RD 10 à Saint-Louis-de-Montferrand
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de la Garonne - RD 10 est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis-de-Montferrand, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis-de-Montferrand a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
