22 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Cours de la République, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 701 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 711 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la République dans son marché local
Prix du 22 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 22 Cours de la République se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la République par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours de la République se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -5.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
