2 Impasse de la Gravette, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de la Gravette, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 950 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 958 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gravette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gravette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gravette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Impasse de la Gravette se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gravette par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gravette se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -35.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 2 Impasse de la Gravette à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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