11 Place du General de Gaulle, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du General de Gaulle, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 366 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 375 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Place du General de Gaulle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du General de Gaulle par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du General de Gaulle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 33.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du General de Gaulle à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 11 Place du General de Gaulle est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
