9 bis Place du Mercadiou, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Mercadiou, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Mercadiou, 33490 Saint-Macaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 521 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 532 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place du Mercadiou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place du Mercadiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Mercadiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Mercadiou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Mercadiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Mercadiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Mercadiou dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Mercadiou par rapport à la voie
Sur Place du Mercadiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 9 bis Place du Mercadiou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Mercadiou par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Mercadiou se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 33.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Mercadiou à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Mercadiou est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
