2 Rue Bergoieng, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergoieng, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Bergoieng, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 530 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 535 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergoieng
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergoieng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergoieng
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergoieng. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergoieng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergoieng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergoieng dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergoieng par rapport à la voie
Sur Rue Bergoieng, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue Bergoieng se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergoieng par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bergoieng se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -40.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 2 Rue Bergoieng à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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