32 Rue Bergoieng, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bergoieng, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2012,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Bergoieng, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 723 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 731 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bergoieng
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bergoieng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bergoieng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bergoieng, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bergoieng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bergoieng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bergoieng dans son marché local
Prix du 32 Rue Bergoieng par rapport à la voie
Sur Rue Bergoieng, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 32 Rue Bergoieng se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bergoieng par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bergoieng se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -41.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 32 Rue Bergoieng à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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