10 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°11.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 408 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 419 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 10 Rue Carnot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carnot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 50.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carnot à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carnot est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 10 Rue Carnot à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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