17 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 430 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 441 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 17 Rue Carnot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Carnot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et 50.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Carnot à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Carnot est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 17 Rue Carnot à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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