22 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 251 €

de 1 444 € à 2 689 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°20 et de 13.57 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1321 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 36 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 445 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 456 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 232 mètres
- Ecole élémentaire Semmacari à 253 mètres

Ventes au 22 Rue Carnot

Une vente a été recensée au 22 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2023

295 000 €(2 185 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•135 m²

22 Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Carnot(2 155€)

27 Rue Carnot(1 982€)

24 Rue Carnot(2 008€)

25 Rue Carnot(1 978€)

29 Rue Carnot(1 977€)

21 Rue Carnot(2 151€)

19 Rue Carnot(2 151€)

31 Rue Carnot(1 980€)

Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Carnot se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -33.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.