3 Rue de la Benauge, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 et de 8.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue de la Benauge, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Macaire.
4 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 397 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 408 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Benauge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Benauge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Rue de la Benauge se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Benauge par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Benauge se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -17.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
