2 Rue de la Sainte, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de la Sainte, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 899 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 908 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sainte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sainte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de la Sainte à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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