23 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°25 et du 1.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 23 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1372 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 453 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 67 mètres
Ventes au 23 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 23 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -22.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
