18 Rue des Frères Cordeliers, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Frères Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue des Frères Cordeliers, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Macaire.
1 niveau - 1 logement - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 187 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 194 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Frères Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Frères Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Frères Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Frères Cordeliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Frères Cordeliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Frères Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Cordeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 18 Rue des Frères Cordeliers se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Frères Cordeliers par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Frères Cordeliers se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -19.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
