4 Rue du Canton, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Canton, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 373 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 384 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 4 Rue du Canton se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canton par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Canton se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -56.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 4 Rue du Canton à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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