2 Rue du Thuron, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thuron, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°18 et du 7.71 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
À propos du 2 Rue du Thuron, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Macaire.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 722 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Thuron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Thuron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thuron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thuron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thuron par rapport à la voie
Sur Rue du Thuron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue du Thuron se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thuron par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Thuron se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -17.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
