2 Rue Louis Blanc, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 bis et du 8.45 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 746 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 755 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Blanc se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 2.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.3 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
