2 Rue Patalo, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patalo, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Patalo, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 7 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 699 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 707 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Patalo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Patalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patalo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patalo dans son marché local
Prix du 2 Rue Patalo par rapport à la voie
Sur Rue Patalo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue Patalo se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patalo par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Patalo se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -34.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 2 Rue Patalo à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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