32 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°35 a et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 240 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 194 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-denis
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint-denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-denis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 32 Rue Saint-denis se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-denis par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-denis se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -30.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 32 Rue Saint-denis à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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