22 Rue Yquem, 33490 Saint-Macaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Yquem, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Yquem, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 560 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Yquem
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Yquem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Yquem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Yquem, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yquem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yquem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Yquem dans son marché local
Prix du 22 Rue Yquem par rapport à la voie
Sur Rue Yquem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Rue Yquem se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Yquem par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Yquem se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -53.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.17 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 22 Rue Yquem à Saint-Macaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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